Kostenvergleich
Mieten vs. Kaufen, Leasing vs. Kredit – die KI rechnet beide Szenarien durch.
Der Prompt
Basis“Vergleiche die Kosten von Mieten vs. Kaufen einer 80qm Wohnung in einer deutschen Großstadt. 10-Jahres-Vergleich.”
Profi-Variante
Profi“Du bist ein Immobilienökonom. Erstelle einen detaillierten 10-Jahres-Kostenvergleich: Mieten vs. Kaufen einer 80 qm Wohnung in einer deutschen Großstadt (Kaufpreis: 350.000 EUR). Mieten-Szenario: Kaltmiete 1.200 EUR/Monat, 2% Mietsteigerung/Jahr, Anlage des nicht genutzten Eigenkapitals. Kaufen-Szenario: 20% Eigenkapital, Zinssatz 3,5%, Tilgung 2%, Nebenkosten Kauf (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler), Instandhaltungsrücklage, Hausgeld. Tabelle: Jahr | Miete kumuliert | Kauf kumuliert (Kredit + Nebenkosten - Wertsteigerung) | Vermögen (Mieter: Anlage, Käufer: Tilgung). Break-Even-Punkt. Fazit: Wann lohnt sich Kaufen wirklich?”
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